Бесплатный звонок по России
8(800)700-03-31
8(961)509-85-09
Адрес почты:info@modus-dom.ru
Главная Консультации экспертов Регистрация права собственности

Регистрация права собственности

Имя: Гребенюк Степан Степанович

Вопрос: В мае 2010 года между физическим и юридическим лицом заключен договор инвестирования в строительство жилых/нежилых помещений. Ввод объекта в эксплуатацию предполагается в конце мая 2011 года. Возможно ли зарегистрировать право собственности Покупателя на основании договора инвестирования или необходимо регистрировать «долёвку» между этими лицами, а потом, на основании «долёвки», регистрировать право собственности Покупателя?

Ответ эксперта

Добрый день, Степан Степанович!

В соответствии с ч. 4 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом.

Договор должен содержать:

  1. определение подлежащего передаче конкретного объекта долевого строительства в соответствии с проектной документацией застройщиком после получения им разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости;
  2. срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства;
  3. цену договора, сроки и порядок ее уплаты;
  4. гарантийный срок на объект долевого строительства.

При отсутствии в договоре условий, предусмотренных частью 4 настоящей статьи, такой договор считается не заключенным.

Примерный перечень документов, необходимый для государственной регистрации договора долевого участия в строительстве

  1. Заявление.
  2. Документ, удостоверяющий личность заявителя либо его представителя.
  3. Документ об оплате государственной пошлины.
  4. Нотариально удостоверенная доверенность, если действует представитель;
  5. Договор долевого участия в строительстве.
  6. Нотариально удостоверенное согласие супруга.

Государственная регистрация договора долевого участия осуществляется на основании заявлений обеих сторон договора (застройщика, участника долевого строительства).

На государственную регистрацию все документы предоставляются в подлинниках и копиях. Правоустанавливающие документы предоставляются в подлинниках не менее чем в двух экземплярах.

Размер государственной пошлины для юридического лица (Застройщика) – 2 000 руб.
Для физического лица (Участника долевого строительства)– 200 руб.
Срок государственной регистрации – 5 рабочих дней.

С уважением, юрист АН "Модус" Дугина Инна Петровна



Все вопросы к экспертам >>
Спецпредложения: