Бесплатный звонок по России
8(800)700-03-31
8(961)509-85-09
Адрес почты:info@modus-dom.ru
Главная Услуги Сопровождение сделок с недвижимостью

Сопровождение сделок с недвижимостью

Юридические услуги

Юридическая безопасность – важнейший элемент любой сделки с объектами недвижимости. Юристы компании «Модус» предельно ответственно и внимательно относятся к анализу и оперативной проверке документации и выполняют юридическое сопровождение сделок с недвижимостью. В результате клиенты компании «Модус» не только получают возможность в минимальные сроки осуществить выгодные операции, но и быть абсолютно уверенными в их юридической и правовой безопасности.

Сопровождение сделок с недвижимостью включает следующие виды юридических услуг:

  • Консалтинг и планирование:
    • Консультирование по вопросам недвижимости, разъяснения положений Земельного, Гражданского, Жилищного, Налогового, Семейного кодексов и иных актов;
    • Подготовка плана и реализация намеченных мероприятий по сделке;
    • Разработка проектов договоров по аренде, купле-продаже, дарению, обмену, долевому участию в строительстве и пр. в соответствии с пожеланиями заказчика;
    • Сбор пакета документов, требуемого для совершения сделки с недвижимостью, его подготовка и необходимая корректировка;
    • Восстановление документов на недвижимое имущество в случае их утраты;
    • Узаконивание перепланировки, проведенной без получения соответствующих разрешений.
  • Юридическое сопровождение:
    • Составление договоров купли-продажи, учитывающих пожелания заказчика;
    • Составление договоров о долевом участии в строительстве;
    • Составление договора аренды, дарения, обмена;
    • Подготовка комплекта документов, обязательного для предоставления в Управление Росреестра по Краснодарскому краю при осуществлении госрегистрации права собственности на недвижимость;
    • Оформление документов в Управлении Росреестра;
    • Регистрация сделок по отчуждению недвижимости в отделе Федеральной регистрационной службы;
    • Ведение арбитражных, административных, трудовых дел, дел о банкротстве, земельных и имущественных споров;
    • Представительство в судах всех инстанций как общей юрисдикции, так и в Арбитражном суде Краснодарского края.
    • Проведение регистрации домовой книги;
    • Регистрация прав собственности на недвижимое имущество;
    • Признание прав на недвижимое имущество в судебном порядке;
    • Осуществление регистрации (прописки или выписки) жильцов;
    • Узаконивание через судебные инстанции самовольных строений;
    • Претензионно-исковая работа по взысканию задолженности;
    • Узаконивание самовольной планировки квартиры.
  • Проверка юридической чистоты:
    • Правовая экспертиза пакета документов;
    • Получение данных из ЕГРП о факте регистрации прав физ. лица на фигурирующие в сделке объекты недвижимости;
    • Получение данных из ЕГРП о регистрации прав на объекты недвижимости;
    • Правовая экспертиза документов застройщика, правоустанавливающих документов продавца недвижимости;
    • Проверка отсутствия просроченных долговых обязательств по коммунальным платежам;
    • Проверка отсутствия долговых обязательств по оплате налогов.
  • Квалифицированные услуги в области иных видов правовых отношений:
    • Помощь в выкупе или приватизации земельных участков;
    • Изменение вида разрешенного использования земель;
    • Изменение категории земель;
    • Осуществление регистрации прав собственности в государственных органах на земельные участки по «дачной амнистии»;
    • Услуги по заключению договоров или расторжению договорных отношений по аренде земельных участков;
    • Снижение кадастровой стоимости объектов недвижимости и земельных участков;
    • Перевод права на долю в общей долевой собственности в многоквартирном доме в право собственности на квартиру;
    • Осуществление правового раздела либо объединения земельного участка или домовладения;
    • Приватизация жилых помещений, земель;
    • Оформление разрешений на строительство недвижимости;
    • Оформление ввода в эксплуатацию жилых домов;
    • Подача заявки и получение кадастрового паспорта на земельный участок;
    • Подача заявки и получение тех. паспорта строения, здания, квартиры;
    • Сопровождение процедуры вывода помещения из жилого фонда в нежилой, и наоборот.

Помимо этого, своим иногородним клиентам мы с готовностью оказываем помощь в любых организационных вопросах: встрече и проводах на вокзалах и в аэропорту, переездах по городу, размещении на временное проживание.

Наши специалисты готовы представлять ваши интересы в случае возникновения необходимости правового урегулирования спорных ситуаций, обусловленных отношениями в сфере недвижимости. Осуществляем представительство ваших интересов в судебных инстанциях.